RRF-3.0.0-2021-00006 SZOCIÁLIS LAKÁSOK ÉPÍTÉSE, FELÚJÍTÁSA, LAKHATÁSI KÖRÜLMÉNYEK JAVÍTÁSA BERUHÁZÁS ELŐKÉSZÍTÉSE - MMSZ EGYESÜLET

Solutions

A Magyar Máltai Szeretetszolgálat Egyesület a “A Szociális lakások építése, felújítása, lakhatási körülmények javítása beruházás előkészítése” című projektben felkészül a Magyarország Helyreállítási és Ellenállóképességi Terve „Felzárkózó Települések” komponensének megvalósítására.

Az előkészítő projekt célja:
Felkészülés a felzárkózó településeken kialakult lakhatási szegénység enyhítésére szolgáló projekt megvalósítására, amely alapvetően két nagy beavatkozási csomag keretében valósul meg:

Egyfelől a településeken élők magántulajdonú ingatlanjain végzünk el komfortfokozat emelést, illetve krízis beavatkozásokat, másfelől a településeken felmerülő súlyos lakhatási problémák enyhítésére hozunk létre egy 2000 bérlakásból álló lakóingatlan állományt, amelyet a folyamatos szociális és lakhatási kísérés összekapcsolásával a felzárkózás hatékony eszközének gondolunk.
Tevékenységek: a projekt három nagy részfeladatból áll. Az első a településenként diagnózis alapon elkészítendő “Lakhatási beavatkozási tervek” elkészítésének feladatrendszere, amely tervek végsősoron a bérlakások területi eloszlását hivatottak megalapozni.
A program második területe a bérlakásprogramba bevonandó ingatlanállomány létrehozása. Ebbe beletartozik a bérlakásprogramba bevonandó ingatlanok kiválasztása, megvásárlása, a megfelelő tervek és költségvetési kiírások elkészítése, a kivitelező kiválasztása és a kivitelezés lebonyolítása.

A harmadik nagy egység a bérlakások lakóinak pályázati úton történő kiválasztása, a kiválasztott családok/emberek felkészítése, szerződések kötése, kezelése, illetve a lakók szociális kísérése. A pályáztatási rendszer egyrészről megfogalmazza a bérleményhez jutás feltételeit, másfelől biztosítja a szükséges szociális munkával a támogatást a feltételek eléréséhez és folyamatos teljesítéséhez.

A felkészülés időszakában megkezdődik a szakmai megvalósító stáb kiépítése. Egyrészt a központi szakmai stáb felállítása, másrészt - a feladat országos kiterjedtsége miatt - a regionális szakmai csapatok felállítása. Az előkészítő szakaszban a magántulajdonú ingatlanokba történő beavatkozások előkészítése folyik: a munkaerő kiválasztása, egy-egy beavatkozás elvégzése, megfelelő építőipari eszközök beszerzése. Az előkészítő projekt keretében elkészül a települések felmérésére általánosan használandó sablon, amely statisztikai adatokat, szakmai szempontokat tartalmaz a beavatkozási terv elkészítéséhez. A felmérést végző tervezetten országosan 12 kolléga felvételre kerül, felkészítésben részesül, és elkezdi a települések beavatkozási terveinek elkészítését. Az ingatlanok kiválasztása és a vásárlások is megkezdődnek azokon a településeken, ahol már a szociális munkának vannak kialakult lakhatási igényei. A tervezéseket és kivitelezéseket irányító központi és regionális csapatok felépítése is megkezdődik. Elkészül a 400 újépítésű házhoz a típusterv, amit majd adaptálunk az építési helyszínekre. Meghatározásra kerül a használt lakóingatlanok elvárt felújítási szintje, műszaki tartalma. A közbeszerzési eljárás kidolgozásra kerül és a dinamikus beszerzési eljárásban megkezdődik a kiválasztási szakasz. A bérlakás állomány üzemeltetéséhez kidolgozásra kerül az üzemeltetési stratégia. Összeállításra kerül a lakók kiválasztásának szempontrendszere, a hirdetmény sablonok, típusszerződések.